永康東橋整新美三房健  永康買屋 / 永康買房 - 台南土地農地永康東橋整新美三房健身寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：24.45 萬/坪
地址：台南市永康區中山南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.55 坪
附屬建物面積：2.95 坪
共同使用：4.05 坪
土地面積：6.97 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東橋學區
附近交通：永康火車站.國道1號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限」且重視「學區與交通」的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。主要優點在於價格合理、裝潢更新後即可入住，且位於永康生活機能成熟的區域，對於通勤家庭或學童父母具備實質便利性。然而，42 年的高屋齡與頂樓無電梯是明顯短板，建議您特別注意老舊建築的漏水風險及未來維護成本。此外，務必確認土地標示與建物登記的一致性，以保障產權安全。若您能接受步梯且願意承擔老建築的潛在風險，這是一個性價比不錯的自住選項；但若考量投資增值或長期持有，則需審慎評估老屋限貸對財務的影響。

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